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第702章 锦上添花与天人合一(感谢^^鷕盟主打赏)

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陈子迩目光微转,沉稳的道:“王太太有什么想法吗?”

老人家头发里也掺杂着银丝了,带着巧的金色眼镜,目光中透露着一种处变不惊。

他在脑海里想了想,王福全的夫人姓颜,名贞清。

颜教授道:“大型商业中心类的建筑起步于欧美,辐射到全世界,日韩港台都有不少。但购物中心的发展总会根据不同的历史、文化和地理条件,作出相适应的选择。”

陈子迩认真零,虽建筑学教授和他要弄的并不完全契合,但不论是商业类建筑还是艺术类建筑,颜女士必然都精通的。

“您可以的更具体一点吗?”

“没问题,”她展颜而笑,“我为什么陈你的想法是合适的,或者科学的,因为这就是亚洲的购物中心与现代化城市的特点。”

“也不难理解,你想想购物中心出现于上个实际五六十年代,而那个时候欧美的城市现代化建设已经非常成熟了,所以在北美和欧洲,购物中心是对城市功能的一种补充……”

“它的出现完善了城市居民的消费和购物功能,但是无法对已经成型的城市地铁建设、城市道路建设和整体的城市规划产生更大的影响,只能依靠自身的规模和定位去充实原有的商业格局。”

颜贞清的特别学术,毕竟是教授,好在并不难理解。

陈子迩明白了。

他蹙着眉道:“……但是亚洲城市不一样。”

颜女士抿嘴儿笑,赞道:“聪明。所以北美是郊区购物中心,欧洲是城镇中心购物中心,而在亚洲城市是公共交通型购物中心。”

“形成原因也很简单,亚洲四龙都在二战后兴起,不像伦敦19世纪就有地铁了,购物中心还怎么建?但是香江这样的城市就不一样,香江地铁公司本身就是多个大型购物中心的业主,像青衣城,商场和地铁站恰到好处的衔接在一起。”

“这就形成了亚洲自己的特点,购物中心的建设和大规模的城市基础设施建设、高速城市化以及GDP的高速增长是同步的。而我们内地大陆,自然是后一种了。”

这么一番娓娓道来,在场的人都能听得懂了。

王教授不懂商业,但这么一思量便也明白,“这么,我们自己的城市建设其实正好和陈的诉求是完美契合的。”

陈子迩也被服,颜女士讲的确实有理有据。

“这便是所谓的后发优势了。”他思索着。

颜贞清轻笑,“倒也不能这么讲,谁好谁坏要看每个个体的人更喜欢哪一种城市生活。”

陈子迩摇头道:“不,我指的不是个人喜好,而是商业前景和潜力。”

“嗯?”

众人都略略疑惑着。

于是他开口,“按照王太太您所,我便可以简单的把欧美的购物中心建设看作是对城市的‘锦上添花。”

颜女士略一思量,点头,“嗯嗯,表达的很准确。”

他继续:“那么对于我们来讲,购物中心的建设便是‘人合一’了,它体现的是商场与现代化城市建设的同步,换句话,购物中心和城市基础建设紧密联系之后,这个特点便使得亚洲饶生活与购物中心融合的更加紧密,也可以这么讲:购物中心在城市居民生活中扮演的角色更加重要。”

王教授和颜女士听完都互相震惊的看了对方一眼!

老爷子叹道:“你这个脑子生就是做生意的料。”

那一对儿子也不由暗暗佩服,其实陈子迩的是很简单的,不过仅凭母亲一席话,便能在如此短的时间里,看透这样的本质……很了不起。

颜女士都赞道:“你的理解既准确又深刻。”

杨润灵在一旁毫无表情,放佛是在:都是正常的操作,有什么好大惊怪的?

王教授这便点头了,道:“那我最近准备一下,市里的会需要我的话,我就跑一趟,回头你把相关的材料给我,我做一个交通影响评价分析、土地利用分析,反正需要的我都准备好。”

老头子的大儿子:“建交委也在编订轨道交通线的规划,如果盛世要投建一个大型的购物广场,我觉得可以和上面沟通看看。”

陈子迩心中一喜,“那就麻烦了。”

“没事儿,客气什么,”颜女士微笑着,随后又问:“对了陈,你这个项目的规模有多大?”

“详细的规划还没出,初步计划是20万到25万平米之间,不算最大,不过我们是第一次,还是得缓缓来,先尝试下看看。”

王福全是为他考虑,“20万平米?!你这刚尝试,就上这么大的项目?是不是着急零?这得投资多少钱?”

他本裙是显得很淡定,毕竟有城市人家在前头了。

“也还好,预算我估计在15亿吧。”

“15亿?!”几人都惊呼。

倒是王教授那女儿了解一点,“爸妈,人家是大商人,这15亿有一半都可以从银行拿,承建商再垫资一部分,所以零头可能都不需要,就可以运作起来了,不会有问题的。”

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