本来以为88号地块也能顺利到手了，没想到半块却被永泰集团给拿走了。
江尘一边开车一边安慰苏瑾：
“有时候，懂得适时收手，也是一种智慧。”
苏瑾轻轻点头，望向窗外飞逝的风景，心中却仍有不甘。
“苏瑾，我之前已经测算过了，当88号土地价格超过5亿的时候，项目的投资收益率已经只有10个多点了。永泰集团他们5.6亿拿地，基本上利润的安全垫就已经很窄了。”江尘继续安慰。
苏瑾有点诧异：“你是怎么算出来的？”
江尘微微一笑：“回去我给你看看测算数据，你就明白了！”
现在房地产行业还不是那么充分发展，所有的项目投资测算都是由财务初步测算一个静态的投资收益率。 而且十分粗糙。
但是前世那个精准的IRR投资测算模型可就不一样了。
江尘花了一整天的时间在ECXCEL表格里做出了投资测算模型。
在这个动态投资测算模型里，只要输入相应的前提条件，就可以自动得到最后的投资收益率。
不仅速度快，而且也十分贴近投资开发的真实情况，十分精准。
“江尘，你说我们接下来该怎么办？永泰集团这次显然是有备而来，而且联创科技的加入，让他们的实力更加不容小觑。”苏瑾的声音中带着一丝忧虑。
江尘微微一笑：“苏瑾，你记得吗？我们光耀禾瑾从一开始就不是靠蛮力取胜的公司。我们靠的是精准的市场洞察，创新的商业模式，还有我们团队的不懈努力。永泰集团虽然财大气粗，但我有预感，他这个项目未必能做好。”
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