然而，富华广场的情况较为特别，最初它也是只卖不租，但由于市场反应冷淡，最终不得不调整策略，允许买家根据自身情况选择购买或租赁。
对于庄源来说，卖出一间商铺的佣金远高于出租，因此当听到叶帆想要购买时，他立刻变得格外积极。
庄源迅速翻开随身携带的文件夹，里面装满了各式各样的商铺平面图，他挑选了几份放在叶帆面前，微笑着询问：“叶先生，您打算买多大的商铺？打算开什么样的店呢？”
这是一个常规的问题，庄源需要了解叶帆的具体需求，以便为他提供最适合的选择。
叶帆看了几眼那些图纸，然后摇头说：“我想知道的是，富贵大厦二层的整体建筑面积是多少？”
庄源一愣，随即反应过来，笑着解释道：“叶先生，富贵大厦二层有六间不同类型的商铺，面积从70平方米到140平方米不等。
您可以先看看这些图纸，选好之后我可以安排实地参观，目前二层大部分商铺还未售出，您有充分的选择空间……”
“我是说，整个二层加起来的总面积。”叶帆温和地澄清道。
这次，庄源彻底愣住了。
整个二层？
他简直不敢相信自己的耳朵，怀疑面前的年轻人是不是在开玩笑，怎么可能？2003年的江城，普通住宅才一千多元一平方米，但商业用房的价格要高得多。
富华广场位于通途路，虽不在市中心，但也紧邻商业区，地价昂贵，建成后房价达到了2300元一平方米。
庄源犹豫了片刻，还是问道：“富贵大厦二层的六间商铺，总面积796平方米，叶先生是想全部买下吗？”
“价格呢？”叶帆一如既往地简短而直接，这让庄源更加不敢怠慢，叶帆的镇定自若，让庄源觉得对方绝非虚张声势。
庄源想了想，回答：“每平方米2300元，但如果是整层购买，考虑到公共区域，价格可以降到2200元左右。”
叶帆点头：“那一楼呢？”
庄源再次愣住，有些为难地说：“叶先生，一楼有五间商铺，其中两间已经出租了……”
“出租不等于出售。”叶帆淡淡一笑。
庄源只好继续说：“一楼的商铺面积800平方米，公共区域70平方米，总价约为2400元一平方米。”
叶帆考虑了一会儿，笑着提议：“庄总，方便的话，能否带我实地看看？”
庄源的眼神闪动，思考后苦笑着说：“叶先生，您真的打算买整层？”
叶帆点头确认。
庄源迟疑了一下，说道：“如果真是这样的话，这得由我们经理决定，我马上去请刘总过来，您看可以吗？”
叶帆微笑道：“这样最好不过，我也正想见见刘总，那就麻烦庄总了！”
庄源立刻起身，笑容满面地说：“叶先生稍等，我这就去请刘总！”
庄源刚要快步离开，叶帆却忽然笑着说：“庄总，能麻烦让人送点水过来吗？我们走了一下午，嗓子有点干。”
庄源一听这话，脸上的表情变得有些尴尬，并不是因为叶帆的要求不合理，而是因为这让他感到十分没面子。
外面的前台，两个年轻的姑娘明明就坐在那里，居然连一杯水都没有主动送上！要知道，叶帆一进门就要求见经理，是这两个前台姑娘挡了驾。
尽管庄源一开始也没有觉得需要特别对待这位访客，但现在客人已经坐了这么久，他自己也陪聊了十几分钟，那两位姑娘居然连杯水都没送过来，这简直是给招商部抹黑！
富华广场的生意本就不太景气，销售商铺越来越困难，这样的服务态度只会把顾客往外推，虽然庄源心里很生气，但他还是尽力保持微笑，答应了叶帆的要求，随后便离开了房间。
一出门，庄源的脸色立刻沉了下来，他严厉地对那两个前台女孩说：“你们在做什么？”
两个女孩被突然的质问吓了一跳，其中一个勉强笑道：“庄主管，我们正在工作啊，怎么了？”
“客人在这里等了这么久，我一直在里面说话说到口干舌燥，你们连杯水都不给客人倒，这就是你们所谓的前台服务？”庄源的语气中带着明显的不满。
两个女孩意识到事情的严重性，连忙站起来准备去倒水。
庄源不再多言，他知道叶帆还在房间里等着，不能让客户久等，等客户离开后，再好好教育这两个不负责任的员工。
看着庄源离去的背影，两个女孩交换了一个眼神，心中多少有些怨气，她们猜测，一定是叶帆在里面告了状，否则庄主管不会突然发火。
而此时，会客室里的叶帆透过玻璃墙，看到了外面的一幕，不禁轻笑出声，林雨婷在一旁小声打趣道：“我看那两位姑娘肯定在心里责怪你，在背后说你的坏话呢！”
叶帆无奈地笑了笑，没有多说什么。
林雨婷追问：“叶帆，你真的打算在这里开店铺？”
叶帆笑着点头：“没错，我就是这么打算的。”
“可是这里远离商业区，不会影响到生意吗？”林雨婷有些担心。
叶帆摇头说：“别担心！如果开的是普通小店，位置确实重要，但我们开的是大型超市，这就不同了。”
林雨婷不解地问：“这有什么不一样呢？”
叶帆反问：“你觉得富华广场的店铺为什么生意不太好？”
林雨婷想了想，回答：“富华广场刚开业不久，而且离成熟的商业区太近，那边的老店已经积累了不少人气，新店很难与之抗衡。”
叶帆赞同地点点头：“说得对，主要是竞争激烈，但在江城，有哪家大型超市能和我们竞争呢？”
林雨婷突然明白了，眼睛一亮。
的确，因为竞争，富华广场的店铺才难以吸引顾客，但如果开一家没有对手的大型超市，情况就完全不同了！
比如，人们逛街时想喝奶茶，面前就有两家差不多的店，谁会愿意多走几百米去另一家呢？
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